Geen energielabel, geen taxatie, geen funderingsonderzoek. Samenvatting van open overheidsgegevens, met per onderdeel de bron en de grens. Bij verkoop en verhuur blijft het geregistreerde energielabel verplicht. Methode
Methode en bronnen
Alles op deze site komt uit open overheidsdata. Per bron: wat het is, de licentie zoals die bij de bron staat, en de grens.
| Bron | Wat | Licentie | Grens |
|---|---|---|---|
| BAG (Kadaster, via PDOK) | adres, bouwjaar, oppervlakte, gebruiksdoel, adressen per pand | Public Domain Mark | geen staat van onderhoud |
| RIVM, Energielabels van gebouwen | meest voorkomende label per pand, maandelijks bijgewerkt uit de registratie van RVO | Public Domain Mark | bij appartementen niet het label van uw woning |
| RVO/KCAF, Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek | per postcode: panden vóór 1970 en bodemgebied | Public Domain Mark | signaal, geen oordeel over een pand |
| IPO/LDO, Overstromingsrisicokaarten | scenario’s 1/10 tot 1/10.000 per jaar | CC0 | alleen aangewezen gebieden |
| AHN (Rijkswaterstaat, via PDOK) | hoogte van het maaiveld | CC0 | geen vloerhoogte |
| RIVM Atlas Leefomgeving | geluid (Lden), NO₂, PM2,5 | Public Domain Mark | berekend, niet gemeten |
| CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025/2024 | WOZ, energie, koop en huur, voorzieningen | CC BY 4.0 | gemiddelden per buurt |
Wat we niet gebruiken
Geen eigenaarsnamen, geen koopsommen, geen gegevens over herkomst of inkomen van bewoners, geen advertentiesites. De WOZ-waarde van één adres staat gratis op het WOZ-waardeloket; we nemen die niet over.
Normen
Geluid: WHO 2018 (wegverkeer 53 dB Lden, trein 54 dB). Lucht: WHO 2021 (NO₂ 10, PM2,5 5 µg/m³) en de EU-grenswaarden voor 2030 (NO₂ 20, PM2,5 10 µg/m³).
Validatie
- Hoogte (AHN): getoetst op bekende punten — Vaalserberg 321,5 m tegen 322,5 m gepubliceerd, Zuidplaspolder −6,5 m tegen het laagste punt van −6,76 m.
- Overstromingskaarten: van vijf bekende plaatsen onder NAP lagen er drie in een aangewezen gebied; Rotterdam-Alexander (−5,4 m) en het centrum van Lelystad niet. Daarom zeggen we nooit dat een adres zonder risico is als het niet op de kaart staat.
- VvE: het aantal adressen in een pand zegt niet of het gesplitst is; we noemen dat geen kans maar een vraag aan de verkoper.
- Dekking: gemeten op 480 willekeurige woningen in acht gebieden — energielabel gevonden voor 64 % (stad 82–87 %, platteland 42–50 %), bouwjaar, hoogte, geluid, lucht en buurt voor 99–100 %.